maison à vendre Soudan, Deux-Sèvres

€ 196.500

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À vendre – Belle maison lumineuse au cœur de la campagne, à deux pas de toutes commodités !Idéalement située à Salles, à 4 km de Pamproux et du péage de Soudan, et à 10 km de Saint-Maixent-l'École, cette jolie maison saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations économiques. Les atouts de cette maison :Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec un accès direct sur le jardin : un véritable lieu de convivialité pour toute la famille.3 chambres , idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités.Salle de bain fonctionnelle et WC séparé pour plus de confort.Préau de 45 m², parfait pour vos repas d'été, barbecues ou stationnements couverts.Un garage de 35 m² pratique et polyvalent permettant d'y stationner un véhicule, sa surface généreuse de 35 m² en fait un espace de rangement idéal. Parfait pour stocker outils, équipements de jardin, vélos, mobilier d'extérieur ou encore pour aménager un atelier, un espace de bricolage ou de loisirs.Un vrai atout au quotidien pour gagner en organisation et libérer de la place dans la maison !Terrain arboré de 1 641 m², propice à la détente, au jardinage ou aux jeux d'extérieur. Une maison économe en énergie :Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son chauffe-eau solaire et sa pompe à chaleur réversible, cette maison vous garantit un confort thermique optimal tout en réduisant significativement vos factures d'énergie. Un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.912576

détails du bien

Franimo nr:	#7106989
reference :	340933935307
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Soudan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1641 m2
prix :	€ 196.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delabre

agent immobilier :	Capifrance Delabre
nom :	Nathalie Delabre
adressse :	79400 Nanteuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delabre

frais estimés de ce bien à Soudan (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.013
Taxe foncière Estimation	Entre € 393 et € 1.376
Taxe habitation Estimation	Entre € 393 et € 982,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).