maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

PRIX EN BAISSE\n\nOpportunité polyvalente pour les familles et les investisseurs à THOUARS !\n\nCette maison de ville mitoyenne offre bien plus qu'une simple résidence familiale. Avec une surface habitable spacieuse, elle présente un potentiel unique à exploiter selon vos projets, que vous soyez à la recherche d'un foyer accueillant pour votre famille ou d'un investissement immobilier prometteur.\n Les atouts à ne pas négliger :\nUne surface habitable généreuse, comprenant 3 chambres confortables, un salon accueillant et une cuisine aménagée, offrant un espace de vie adapté aux besoins des familles et des investisseurs.\nLa possibilité de valoriser l'ancien laboratoire en un espace de vie fonctionnel ou en un logement locatif attractif, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité.\nDes travaux récents pour votre confort : chauffage au Gaz de ville de 2010, menuiseries PVC double vitrage installées en 2010, isolation des combles réalisée en 2015 et un enduit de façade refait en 2010.\nUne salle d'eau pratique, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, répondant aux besoins du quotidien et renforçant l'attrait de cette propriété.\nUn emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, offre un attrait supplémentaire pour les résidents ou les locataires potentiels.\n\nContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.\n\nHonoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Centric Immo : Sylvie Chamare\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ADC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/O2.\n\n\nPrenez contact avec notre équipe sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations ou pour organiser une visite