maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 200.000

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Découvrez cette charmante maison située à deux pas de la place Lavault idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.Caractéristiques principales :• 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.• Grand salon-séjour lumineux avec cheminée, agrémenté de larges portes-fenêtres ouvrant l'une sur un balcon et l'autre sur une terrasse.• Cuisine pratique et conviviale• Salle de bains avec doucheUn sous-sol aménagé pour vos besoins :• Un garage avec emplacement pour une voiture.• Un espace buanderie, prévu pour accueillir les équipements ménagers.• Un atelier et une cave pour vos projets ou besoins de rangement.• Une grande pièce de vie polyvalente, parfaite pour le sport, les loisirs, la lecture ou la détente en famille.Extérieur :Le pavillon est situé sur un beau terrain entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité.L'espace extérieur offre un cadre agréable et sécurisé pour profiter de moments en plein air.Ce pavillon combine charme, praticité et proximité des commodités. Une maison parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche de la ville.N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891119

détails du bien

Franimo nr:	#7024716
reference :	340933399204
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	1122 m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	261
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Veillat

agent immobilier :	Capifrance Veillat
nom :	Anne Veillat
adressse :	79100 Saint Jean De Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillat

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).