maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 194.000

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Bienvenue dans votre futur chez vous à Luzay !Maison d'environ 210m² idéalement située proche de la ville de Thouars.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un dressing. Le salon, baigné de chaleur grâce à son poêle à granulés, s'accompagne d'une mezzanine offrant une vue unique.Le rez-de-chaussée s'accompagne d'une salle à manger, une arrière-cuisine, une cuisine, une salle de bain avec une baignoire, douche et dressing, un wc séparé, une chambre avec un placard, ainsi qu'une buanderie.Vous trouverez également cet espace cocooning, une suite parentale avec son sauna privé et un accès exclusif à la terrasse.À l'étage, découvrez une chambre, un wc séparé, un sauna supplémentaire, une salle de douche, et une mezzanine polyvalente, parfaite pour une chambre ou un bureau.Explorez encore plus de possibilités, au sous-sol vous aurez accès à une vaste salle voûtée d'environ 37m², idéale pour créer un espace de divertissement. De plus une cave originale.Les extérieurs vous réservent des moments privilégiés avec une véranda carrelée d'environ 30m², un barbecue, un garage d'environ 16m² contenant la chaudière au fuel ainsi qu'un vaste terrain d'environ 3000m² entièrement clos et sans vis-à-vis, une fosse septique.Contactez-moi dès maintenant pour une visite immersive ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.843829

détails du bien

Franimo nr:	#7035770
reference :	340931682012
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 194.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	73
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Valet

agent immobilier :	Capifrance Valet
nom :	Claudie Valet
adressse :	79600 Airvault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Valet

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.841
Taxe foncière Estimation	Entre € 388 et € 1.358
Taxe habitation Estimation	Entre € 388 et € 970
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).