maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 98.550

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Située à Thouars, cette maison de plain-pied de 75 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un bien avec un locataire déjà en place.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, garantissant un bon confort thermique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser encore davantage son potentiel.À l'extérieur, une dépendance de 60 m² offre de nombreuses possibilités d'usage : garage, atelier ou espace de stockage. Une cave de 32,4 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire. Le terrain de 520 m² permet un aménagement selon les besoins de l'occupant.Cette maison est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 530 €, assurant un revenu stable à l'acquéreur. Diagnostic en attente, sera fourni à l'acquéreur. Taxe foncière : 428 €. Bien vendu avec locataire en place, parfait pour un investissement locatif. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044422
reference :	830037116282
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	520 m2
prix :	€ 98.550

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thouars - Debare

agent immobilier :	Optimhome Thouars - Debare
nom :	Clément Debare
adressse :	6 rue de launay 79100 Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thouars - Debare

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.274
Taxe foncière Estimation	Entre € 197 et € 690
Taxe habitation Estimation	Entre € 197,10 et € 492,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).