maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 57.000

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Découvrez cette maison située à Thouars, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.Avec ses 58 m² habitables, cette maison sur sous-sol semi-enterré (seulement 5 marches pour accéder à la partie habitable) propose deux chambres, une cuisine, un salon lumineux, une salle d'eau et des wc. Le sous-sol comprend une pièce à aménager de 13m², un garage, une cave et offre de belles possibilités de stockage. À l'extérieur, le terrain clos de 1205 m² vous offre plusieurs dépendances ainsi qu'un grand jardin.Cette maison à rénover offre la possibilité de repenser entièrement les espaces intérieurs, car ils sont actuellement séparés uniquement par des cloisons. Les fenêtres sont en survitrage, l'électricité nécessite une mise aux normes, et le chauffage fonctionne au fioul. Le bien dispose déjà du tout-à-l'égout et d'une isolation des combles réalisée. Vous apprécierez également la proximité immédiate de Thouars, avec ses écoles, commerces et toutes ses commodités.Laissez libre cours à vos idées et faites de cette maison votre futur chez-vous ou votre prochain investissement.-VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.-Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903186

détails du bien

Franimo nr:	#7063940
reference :	340932504537
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	1205 m2
prix :	€ 57.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	82

vendeur

Capifrance Pannoux

agent immobilier :	Capifrance Pannoux
nom :	Brice Pannoux
adressse :	79100 Sainte Radegonde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pannoux

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.415
Taxe foncière Estimation	Entre € 114 et € 399
Taxe habitation Estimation	Entre € 114 et € 285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).