maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 118.000

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Proche des écoles, du cinéma et de la place du marché, venez découvrir cette charmante maison de 103 m² environ. Actuellement louée et libre dès le 30 juillet 2025.L'intérieur de la maison vous séduira par son agencement avec au rez-de-chaussée un salon intimiste sur parquet en chêne avec son poêle à bois, une salle à manger séparée d'un mur en pierres apparentes donnant sur une terrasse en bois. Juste à côté la cuisine aménagée donnant sur la véranda pourra vous servir de buanderie ou bien d'installer vos différentes plantes en quête de lumière. Toilettes avec lave-mains.A l'étage un vaste palier, deux chambres très lumineuses, un coin dressing, une salle d'eau, un wc suspendu.Au 2 éme étage une troisième chambre sous mansarde avec les charpentes apparentes.Cave sous partieÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un puits, un préau pouvant stationner un utilitaire ou tout simplement pour stocker du bois, en plus un garage de 26 m2.Chauffage gaz de ville.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Actuellement loué 615 € Charges comprises jusqu'au 30 juillet 2025.Point important il y a un passage mitoyen, celui ci doit rester libre d'accès pour que le voisin puisse regagner son garage en usage piéton ou stationner sa voiture.Les +++: Diagnostic en C… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901312

détails du bien

Franimo nr:	#7064177
reference :	340931104697
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	564 m2
prix :	€ 118.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blay

agent immobilier :	Capifrance Blay
nom :	Magalie Blay
adressse :	79100 Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blay

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.612
Taxe foncière Estimation	Entre € 236 et € 826
Taxe habitation Estimation	Entre € 236 et € 590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).