maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 167.000

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À seulement 30 minutes de Saumur, 45min de Cholet et 1 heure de Poitiers et Angers, découvrez cette grande maison de plus de 130 m² pleine de caractère, nichée dans la roche au cœur du quartier historique de Thouars (1884).Un cadre unique et chargé d'histoire :Dominant la vallée du Thouet, cette maison offre une vue imprenable sur le château et la rivière depuis son balcon exposé plein sud-est. Un cadre de vie rare, où chaque pièce respire l'authenticité.La maison se compose de :- Un salon et une salle à manger lumineuse avec balcon panoramique- Une cuisine spacieuse- 4 chambres confortables- Une salle de d'eau et des toilettes séparés- Un grenier isolé et aménageable selon vos projets- Un petit coin jardin pour profiter de l'extérieurAtouts majeurs : Pompe à chaleur neuve pour un confort moderne Grenier isolé prêt à être aménagé À deux pas des commerces, écoles, services Quartier historique recherché, au calme mais proche de toutUn bien rare à fort potentiel :Imaginez vos petits-déjeuners sur le balcon face à la vallée.Ce type de bien, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel, est une opportunité rare sur le secteur. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :Clément Debare – Conseiller immobilier Optimhome ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7069166
reference : 830036604069
departement : Deux-Sèvres
proche : Thouars
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 200 m2
surface du terrain : 30 m2
prix : € 167.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thouars - Debare

agent immobilier : Optimhome Thouars - Debare
nom : Clément Debare
adressse : 6 rue de launay 79100 Thouars France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.983
Taxe foncière
Estimation
Entre € 334 et € 1.169
Taxe habitation
Estimation
Entre € 334 et € 835
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Thouars, Deux-Sèvres, référence: 830036604069

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