maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 230.000

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Maison de plain-pied entièrement rénovée avec grand local professionnel et sous-sol completSituée dans un secteur calme, cette maison a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, le tout sur un seul niveau.Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine contemporaine, bien équipée et ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une grande baie vitrée à galandage permet un accès direct à une spacieuse terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le bureau, ouvert sur la pièce de vie, offre un espace de travail agréable. La suite parentale comprend une chambre avec dressing, bien séparée de l'espace nuit, qui regroupe trois autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récente et tendance.Un vaste sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, une cave, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, et un grand garage.Atout rare : un local professionnel attenant d'environ 70 m² pouvant convenir à une activité artisanale, commerciale ou être réaménagé selon vos besoins.Les prestations de confort sont au rendez-vous : climatisation réversible (PAC), poêle à granulés, portail électrique avec visiophone, huisseries récentes et volets électriques, agencement fonctionnel.Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905580

détails du bien

Franimo nr:	#7070095
reference :	340936324608
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1902 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillat

agent immobilier :	Capifrance Veillat
nom :	Alain Veillat
adressse :	79100 Saint Jean De Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillat

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).