maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

Vous rêvez d'allier vie en centreville, confort moderne et extérieur avec piscine ? Cette maison à Thouars vous surprendra par son agencement, ses volumes et ses prestations.Idéalement située, à quelques pas des commerces et commodités, cette maison de ville de 122m² habitables bien entretenue offre une vie de plainpied, avec de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels.Au rezdechaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, microondes, hotte, lavevaisselle), une salle à manger, et un salon baigné de lumière grâce à sa véranda entièrement vitrée. Ce niveau accueille également un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), ainsi que des wc séparés et une buanderie.Au 1er étage : 2 grandes chambres de 15 m² chacune Un bureau de 8,40 m² pouvant servir de coin nuit Une salle d'eau avec wcAu 2ᵉ étage, un grenier aménageable de 56 m² au sol offre encore du potentiel.À l'extérieur, sur le terrain de 430m² est présent un jardin clos qui nécessite peu d'entretien, avec : Piscine enterrée chauffée (fond plat, 1,50 m, traitement au sel) Préau couvert avec vue sur la piscine Garage de 25 m², dépendance, local technique Puits avec arrosage automatique Portail électriqueConfort & équipements : Volets roulants électrique Chaudière à condensation gaz de ville (2013) Vmc– Tout à l'égout CaveUne maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, qui allie vie pratique et moments de détente.Contactezmoi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916952