maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 150.850

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Maison familiale 180 m² – 4 grandes chambres – Terrain 1 320 m² – Quartier calmeSituée dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de 180 m² habitables offre de très beaux volumes, une configuration confortable et un cadre de vie idéal pour une famille. Situation géographique : 30 min de Saumur 30 min de Bressuire 1 h d'Angers 1 h de Cholet 1 h 30 de Nantes Description du bienAu rezdechaussée : Salonséjour lumineux de plus de 30 m² Cuisine fonctionnelle Une grande chambre de plus de 15 m², avec accès direct à la salle de bain idéale en suite parentale ou pour une vie de plainpied WC séparésÀ l'étage : 3 grandes chambres, toutes de plus de 22 m² Une seconde salle de bain WCEn complément : Belle cave sous la maison, idéale pour le stockage, le vin ou un espace technique ExtérieursTerrain de 1 320 m² Garage indépendant sur le terrainEspaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, détente, jeux, animaux) Confort & performance énergétiquePoêle à granulés récemment installé, apportant un excellent confort thermique, des économies d'énergie et fait passer un dpe de 18kwh/m2 à 202 kwh/m2. Ce changement sera apporté lors du nouveau dpe qui sera fait pour la vente. Les atoutsQuartier calmeSuite parentale au rezdechausséeChambres très spacieusesGarage + caveBeaux volumes et luminositéChauffage amélioré récemmentMaison idéale pour une vie de famille Surface habitable : 180 m² Terrain : 1 320 m² DPE : antérieur à l'amélioration du système de chauffage Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacteznous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271982
reference :	830034706495
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1320 m2
prix :	€ 150.850

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Taize - Auger

agent immobilier :	Optimhome Taize - Auger
nom :	Geoffrey Auger
adressse :	79100 Taize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Taize - Auger

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.872
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 302 et € 1.056
Taxe habitation Estimation	Entre € 301,70 et € 754,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).