maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 189.000

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Idéalement située à Thouars, proche de la place Lavault, cette maison de ville pleine de cachet saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale organisée en plusieurs espaces : séjour, salle à manger et salon avec cheminée insert, créant une ambiance cosy en toute saison.Une cuisine de type laboratoire, fonctionnelle, est complétée par une arrièrecuisine/buanderie.L'ensemble s'ouvre sur une véranda d'origine à structure métallique, exposée plein sud, agréable extension de la maison tournée vers l'extérieur.À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace dressing/boudoir offrent un coin nuit confortable et bien agencé.Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.Côté dépendances : Deux garages Local à vélos Porche permettant l'accès à l'arrière de la maison, faisant office de préauUne maison de caractère, bien placée, parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941362

détails du bien

Franimo nr:	#7272820
reference :	340934615329
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	492 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillat

agent immobilier :	Capifrance Veillat
nom :	Alain Veillat
adressse :	79100 Saint Jean De Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillat

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).