maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 217.000

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À vendre à Thouars (79100), maison de ville de 122 m² habitables avec 3 chambres, 1 bureau, jardin, piscine chauffée et garage, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services.Cette maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, séduira les acquéreurs recherchant une maison en centreville de Thouars avec extérieur, piscine et vie de plainpied.Au rezdechaussée, la maison offre de beaux espaces de vie : une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, microondes, hotte et lavevaisselle une salle à manger un salon lumineux dans une véranda entièrement vitrée un espace parental de plainpied comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne des wc séparés une buanderieAu premier étage, vous trouverez : 2 grandes chambres d'environ 15 m² chacune un bureau de 8,40 m², pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail une salle d'eau avec wcAu deuxième étage, un grenier aménageable de 56 m² au sol offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente.Édifiée sur un terrain clos de 430 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien.Vous y trouverez : une piscine enterrée chauffée, avec fond plat de 1,50 m et traitement au sel un préau couvert avec vue sur la piscine un garage de 25 m² une dépendance un local technique un puits avec arrosage automatique un portail électriqueConfort et équipements Volets roulants électriques Chaudière gaz de ville à condensation (2013) VMC Toutàl'égout CaveInformations clés Ville : Thouars (79100) Type : maison de ville Surface habitable : 122 m² Chambres : 3 Bureau : 1 Vie de plainpied : oui Terrain : 430 m² Jardin : oui Piscine : oui, chauffée, enterrée, au sel Garage : oui, 25 m² Grenier aménageable : oui, 56 m² au solContactezmoi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945537

détails du bien

Franimo nr:	#7289230
reference :	340932492063
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	438 m2
prix :	€ 217.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pannoux

agent immobilier :	Capifrance Pannoux
nom :	Brice Pannoux
adressse :	79100 Sainte Radegonde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pannoux

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.423
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 434 et € 1.519
Taxe habitation Estimation	Entre € 434 et € 1.085
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).