maison à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 97.500

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Plongez dans le arme de cee maison de vie située dans une impasse paisible au c ur de ouars. aueement louée jusqu'en septembre 2026, ee représente une oppounité d'investissement rare pour ceux qui aspirent à un cadre de vie serein et pratique.s'étendant sur 65 m² répais sur ois niveaux, cee maison offre un intérieur aleureux et bien pensé. dès l'enée, vous serez aueii par une pièce de vie baignée de lumière, s'ouant sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour paager des moments conviviaux. au premier étage, une ambre spacieuse avec un dressing intégré vous aend, aompagnée d'une sae d'eau moderne avec doue à l'italienne et un espace buanderie astucieusement conçu. le dernier étage dévoile une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou une sae de jeux, ainsi qu'une seconde ambre confoable.À l'extérieur, une teasse vous invite à savourer des instants de détente, complétée par une buanderie indépendante et une cave pratique. le double garage assure un stationnement aisé et sécurisé.en plein cenevie, cee maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commees, les écoles et toutes les commodités essentiees pour un quotidien simplifié.caraéristiques teniques : surface : 65 m² nombre de pièces : 3 nombre de ambres : 2 nombre de saes de bain : 1 année de consuion : 1948 nombre d'étages : 3 surface du jardin : 128 m² nombre de garages : 2 dpe : ementions légales :les renseignements figurant dans cee annonce sont fournis à tie informatif et ne constituent pas des pièces conauees. ils ne peuvent remplacer les vérifications obligatoires (teniques, adminisatives ou juridiques) à réaliser préalablement à toute opération. pour consuer les informations publiques relatives aux risques et à la caographie, rendezvous sur le site ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce diffusée par zefir ; des précisions ou des documents complémentaires peuvent êe fournis sur demande.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7305699
reference :	c01-448c-8e87-b8923a
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	128 m2
prix :	€ 97.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	283
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.202
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 195 et € 683
Taxe habitation Estimation	Entre € 195 et € 487,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).