maison à vendre Archignac, Dordogne

€ 86.000

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Très belle bâtisse en pierres à faire revivre dans le village de Salignac.La maison a un très beau potentiel mais il faudra y faire quelques travaux pour retrouver une très belle bâtisse.Les menuiseries sont en simple vitrage mais si vous souhaitez avoir cette bâtisse en résidence secondaire alors vous pourrez simplement les repeindre !La bâtisse dispose de 3 chambres à l'étage, d'une belle salle/salon ainsi qu'une grande cuisine et une véranda à revoir.En rezdejardin, vous aurez accès à 2 caves et une pièce pour du stockage ou autres.Vous aurez aussi la possibilité d'agrandir la bâtisse, puisqu'il y a un grenier qui peutêtre aménagé.Avec un peu de courage, vous pourrez retrouver une très belle bâtisse et profiter de ce beau petit village du Périgord avec tous ces commerces.Le village se situe à 20 minutes de Sarlat et 30 minutes de Brive.Vous pourrez prendre l'autoroute A20 à moins de 20 minutes, ce qui vous permet un accès très rapide à Toulouse ou Bordeaux.De votre maison, vous pourrez avoir accès aux commerces à pieds.Vous êtes bricoleur alors ce type de bien est pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,26% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948630

détails du bien

Franimo nr:	#7310109
reference :	340935071056
departement :	Dordogne
proche :	Archignac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	176 m2
prix :	€ 86.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	252
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	78
> 80G

vendeur

Capifrance Duhomme

agent immobilier :	Capifrance Duhomme
nom :	Fabrice Duhomme
adressse :	24200 Marcillac Saint Quentin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duhomme

frais estimés de ce bien à Archignac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.410
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 602
Taxe habitation Estimation	Entre € 172 et € 430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).