maison à vendre Atur, Dordogne

€ 185.000

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EXCLUSIVITE CAPIFRANCE à ATUR, village situé à 5 minutes de l'autoroute A89 et à 10 minutes des commerces de PERIGUEUX.Construite en 2024, cette maison contemporaine de plainpied d'environ 69 m² habitables se situe dans un lotissement à seulement 2 minutes de l'école primaire et maternelle.Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée.La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec son dressing, d'une salle d'eau avec douche et double vasque et d'un wc séparé.Le cellier d'environ 4 m² regroupant l'ensemble des éléments techniques (tableau électrique, cumulus, machine à laver) est un atout supplémentaire pour cette maison.A l'extérieur vous pourrez profiter d'un vaste jardin clôturé d'environ 1 682 m² et de la terrasse exposée plein Sud.Un abri de jardin permet de stocker votre matériel.Chauffage par climatisation réversibleCumulus thermodynamique 200 LHuisseries en Alu et PVC double vitrageVolets roulants électriquesAssainissement collectif contrôlé conformeFibre optiqueVous souhaitez une maison tout confort et sans travaux, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930436

détails du bien

Franimo nr:	#7228849
reference :	340935164582
departement :	Dordogne
proche :	Atur
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	1682 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabard

agent immobilier :	Capifrance Gabard
nom :	Alexandre Gabard
adressse :	33190 Loubens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabard

frais estimés de ce bien à Atur (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).