maison à vendre Aubas, Dordogne

€ 350.000

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En plein coeur de Montignac - Lascaux, dans un quartier calme, à 5 minutes du centre ville, cette magnifique maison moderne vous offre une entrée sur une pièce de vie lumineuse d'environ 67m², comprenant un séjour-salon avec une cheminée en foyer fermé et une cuisine aménagée et équipée.Deux chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale avec dressing et salle de bain double, ( baignoire et double douche à l'italienne ).Une buanderie et un cellier finissent de compléter le rez-de-chaussée.Une mezzanine à l'étage vous propose un bel espace et une chambre.A l'extérieur, un joli jardin arboré où vous pourrez profiter de la piscine avec sa terrasse bois...Garage indépendant, carport prévu pour 2 voitures.Coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047369
reference :	830034878034
departement :	Dordogne
proche :	Aubas
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	937 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marcillac Saint Quentin - Poirier

agent immobilier :	Optimhome Marcillac Saint Quentin - Poirier
nom :	Emilie Poirier
adressse :	24200 Marcillac Saint Quentin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marcillac Saint Quentin - Poirier

frais estimés de ce bien à Aubas (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).