maison à vendre Auriac-de-Bourzac, Dordogne

Au cœur du Périgord Vert, à 15-20 minutes de Villebois-Lavalette et Ribérac avec tous commerces, écoles et maisons de la santé, et 40 minutes d'Angoulême avec ses infrastructures et gare TGV, un ensemble immobilier de 4 logements meublés, chacun avec sa propre terrasse, pour une surface habitable totale d'environ 330m². Au milieu de la nature, sans aucune nuisance ni voisinage, et avec une très belle vue dégagée.\nUne habitation principale d'environ 155m² sur 2 niveaux avec entrée, séjour, chambre et salle d'eau au RDC, 2 autres chambres, mezzanine et salle d'eau à l'étage. Chauffage avec pompe à chaleur. \nUn gîte d'environ 40m² avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine. Chauffage pompe à chaleur.\nUn gîte d'environ 67m² avec séjour, coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Pas de chauffage.\nUn gîte d'environ 67m² avec séjour, coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Pas de chauffage.\nSur une parcelle de 3.502m², un espace jardin avec une aire de jeux pour enfants, présence d'une piscine de grande dimension (12x5m) sécurisée avec vue sur la campagne. Puits (avec pompe) alimenté par une source, ainsi que de 2 récupérateurs des eaux de pluie. Plusieurs dépendances : auvent, grange, grenier, cabanon de jardin.\nCet ensemble immobilier a un système d'assainissement avec 3 fosses, toutes aux normes.\nAvec une capacité totale de logement pour 18 personnes (9 chambres), cet ensemble de caractère vous permet d'y réaliser différents projets, aussi bien pour y accueillir des retrouvailles familiales que d'y exercer une activité de logements touristiques.\nContactez-nous pour un accompagnement personnalisé.