À la recherche d'un bien spacieux, modulable et économe en énergie ?Découvrez cette propriété de 230 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 7372 m², dont une parcelle pouvant accueillir une construction supplémentaire.Elle se compose de deux niveaux totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités :Pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, chacun dispose de son espace de vie.Pour un investisseur, les deux appartements peuvent être exploités séparément pour de la location annuelle ou saisonnière.Pour une profession libérale ou un télétravail confortable, le rezdechaussée ou l'étage peut facilement être dédié à une activité professionnelle tout en préservant la tranquillité du foyer.Organisation des espaces :• Rezdechaussée : séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.• Étage : salle à manger avec cheminée, salon, cuisine indépendante, deux chambres avec placard, salle de bains et WC séparé.Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires performants, garantissant un excellent diagnostic énergétique.Des travaux de finition et d'embellissement sont à prévoir, permettant à chacun d'y apporter sa touche personnelle et de valoriser tout son potentiel.À l'extérieur, un parc de 7372 m² offre calme et intimité, complété par trois garages et un vaste parking.Située à proximité immédiate d'une école et d'un commerce multiservices (épicerie, pain, tabac, restauration), cette propriété bénéficie d'une situation idéale : 15 minutes de Terrasson, 30 minutes de Brive, 35 minutes de Périgueux et moins de 10 minutes de l'autoroute.Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, qui saura s'adapter à tous vos projets — familiaux, professionnels ou patrimoniaux.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
