maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 155.000

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Découvrons ensemble cette charmante maison en pierre de taille, mitoyenne par une façade, située aux portes de Bergerac, à 5 min du lac de Pombonne et du centre-ville de Bergerac. Vie plain pied possible. Idéal primo-accédant, maison secondaire, ou investissement locatif.Vous profiterez d'une rénovation récente, mêlant charme des murs en pierre et confort moderne: isolation des murs et de la toiture, façade rénovée, volets roulants électriques partout, cuisine moderne et équipée, salle d'eau neuve, etc...Le chauffage se fait par l'insert avec bouches de répartition de chaleur, et radiateurs électriques neufs basse consommation.Ainsi composée en RDC:- une pièce de 37 m2 comprenant entrée/ salon/ cuisine ouverte- une chambre de 12 m2 avec vue jardin- une salle d'eau et WC indépendantAu 1er étage, 2 pièces mansardées, pouvant être réunies pour une grande chambre.Le rez-de-jardin est un sous-sol partagé en 3 espaces, 60 m2 au total, idéal pour du stockage ou rentrer votre véhicule. Vous profiterez d'une terrasse de 28 m2 surplombant le jardin pour vos soirées d'été. Terrain de 638 m2 au total, clôturé et arboré, mais légèrement pentu.Un appel ou un mail et c'est parti pour une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867854

détails du bien

Franimo nr:	#6915730
reference :	340936840992
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	638 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	258
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boubekeur

agent immobilier :	Capifrance Boubekeur
nom :	Natacha Boubekeur
adressse :	24100 Creysse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boubekeur

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).