maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 96.000

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A VENDRE BAR TABAC FDJ SUR BERGERAC EN DORDOGNE 24Etablissement de quartier sur une rue en sens unique et passante en direction du centre ville.Cet établissement est tenu actuellement par une personne seule, mais peut éventuellement être repris par un couple.Les clients sont accueillis dans un environnement convivial, où la bonne humeur est de mise.Ce bar tabac jeux est ouvert du lundi au vendredi avec une pause méridienne et le samedi matin uniquement.le Loyer est de 980 euros au total car il comprends le loyer du fonds de commerce et du logement de fonction de 75 m2 a l étagele CA est 129 KEV marchandises 66 KECommission 63 KEE B E 43 KELa valorisation est très intéressante et en dessous du Marché...Une affaire stable facile a développer !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876545

détails du bien

Franimo nr:	#6991887
reference :	340932118553
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 96.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lannet

agent immobilier :	Capifrance Lannet
nom :	Jean-francois Lannet
adressse :	24750 Trelissac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lannet

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.098
Taxe foncière Estimation	Entre € 192 et € 672
Taxe habitation Estimation	Entre € 192 et € 480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).