maison à vendre Bergerac, Dordogne

Bergerac, maison de plain-pied, 3 chambres, garage avec terrain de 1200m2 - Quartier recherchéDécouvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier prisé, proche des écoles et des commerces. Avec ses prestations de qualité.La maison offre une superficie habitable de 80 m² et se trouve sur une parcelle de 1 200 m².À l'intérieur, la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux double living lumineux, créant un espace convivial et moderne. Trois chambres bien agencées offrent un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille.Vous profiterez également d'une belle terrasse accessible directement depuis le salon, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Une partie du terrain est idéale pour un projet d'agrandissement, un garage supplémentaire ou la création d'une dépendance.Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec un accès direct, ainsi que d'un cellier-buanderie attenant, parfait pour le rangement et les besoins du quotidien.Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air gainable avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en offrant une excellente performance énergétique.Cette maison combine confort, modernité et potentiel grâce à son grand terrain, dans un environnement calme et recherché.Côté technique : Clim réversible gainable, double vitrage, volets PVC électrique, portail électrique, porte séquentielle de garage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883777