maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 296.800

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AFFAIRE MURS ET FONDS AVEC BEAU LOGEMENTProche de Bergerac en Dordogne, dans un cadre de vie remarquable et recherché. Au sein d'une petite commune dynamique.Cette affaire de Bar Tabac Jeux bénéficie d'un bel emplacement et d'une bonne visibilité.Elle comprend un espace tabac loto, une salle de bar de 60 places assises, une terrasse de 25 places,L'équipement, la décoration et l'agencement sont modernes et bien entretenus. Le tout sécurisé, climatisé, informatisé.Pas de presse.L'affaire est fermée le dimanche après-midi et le lundi toute la journée.Avec 3 semaines de fermeture annuelle.Peut-être tenue par deux associés et un salarié.Commissions nettes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €CA marchandises (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (dont 87 600€ de CA bar)EBE Retraité (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Bénéfice annuel reconstitué 92 000€ (Charges dirigeants déduites).Commune classée en zone FRR (ex ZRR) => avantages fiscaux.Beau logement de fonction rénové, 116m², 5 chambres, jardin.Comprends aussi deux petits appartements locatifs de 40m².Les murs sont en vente de manière indissociable, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires d'agence inclus.J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac jeux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889123

détails du bien

Franimo nr:	#7021723
reference :	340937088127
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	386 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 296.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lannet

agent immobilier :	Capifrance Lannet
nom :	Jean-francois Lannet
adressse :	24750 Trelissac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lannet

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.913
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 593,60 et € 1.484
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).