maison à vendre Bergerac, Dordogne

À vendre, maison de caractère à Bergerac, dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles et du lac de Pombonne.Cette maison de 123 m² est composée d'un salon, cuisine équipée, véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, garage, carport, chalet en bois.Elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, un salon cosy, une cuisine ouverte et une véranda lumineuse créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres, une petite salle d'eau et des toilettes séparées.Le terrain clos de 988 m² est entièrement paysagé avec un jardin arboré, un coin potager et un espace verger. Un chalet dédié au bricolage vient compléter cet extérieur soigné.Côté stationnement, la propriété dispose de deux places de parking, d'un garage et d'un carport.La maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz ainsi que d'une climatisation réversible. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et un portail aluminium électrique sécurise l'entrée.Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vous accueillir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890956