maison à vendre Bergerac, Dordogne

Sur les hauteurs de Lembras, à 2 km du bourg et 5 km de Bergerac, dans un secteur recherché au calme sans être isolé.Demeure en pierre rénovée, tout en ayant conservé le charme de l'ancien, domine un parc arboré de 2,5 hectares.Véritable entrée avec de part et d'autre, la cuisine neuve et le séjour, ayant chacun accès sur la terrasse.Cette dernière surplombe la piscine neuve chauffée par pompe à chaleur et agrémentée d'un abri coulissant.En continuité la cuisine d'été, elle aussi au charme authentique, et toujours avec accès sur cette même terrasse.Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied.Toujours au rez-de-chaussée, buanderie, chaufferie, puis pièce aux beaux volumes, facilement aménageable au gré de ses envies.À l'étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau.Carport neuf pour 2 véhicules et atelier attenant.Une dépendance et son four à pain complètent l'ensemble.Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage bois et PVC neufs.Très belle opportunité par le secteur, le charme de la pierre, les prestations qualitatives et le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867591