Maison en pierre rénovée de 180 m2 4 ou 5 chambres avec T2 indépendant – Quartier Les Vaures – Jardin paysagé avec piscineSituée dans le quartier recherché Les Vaures, en plein cœur de Bergerac, cette maison en pierre datant de 1959 a été entièrement repensée et rénovée dans un style ultra contemporain, alliant le charme de l'ancien à une modernité assumée.À l'étage, vous découvrirez un superbe espace de vie de 55 m², composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte à l'américaine, parfaitement équipée avec de nombreux rangements, parfait pour cuisiner. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour vos repas ou moments de détente en extérieur.L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, offrant une configuration pratique pour la vie de famille.Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un T2 indépendant viennent compléter l'ensemble. Ce logement annexe est idéal pour accueillir famille ou amis, pour de la location, ou pour exercer une activité professionnelle.Un garage de 60 m2 complète l'ensemble.La maison est entièrement climatisée grâce à un système de climatisation réversible, et un emplacement est prévu pour un poêle à bois.Ce bien a été pensé et décoré par une décoratrice avec un mélange subtil et original de matériaux, de couleurs et de textures, créant une ambiance à la fois moderne, chaleureuse et singulière.Le jardin paysagé et minéral, entièrement clos et protégé par des clostras, offre une vraie bulle de tranquillité. Il est agrémenté de terrasses en bois, d'une piscine avec volet roulant intégré et d'un pool house, pour profiter pleinement des beaux jours.Le gros atout de cette maison, au-delà de son style et de sa localisation centrale, réside dans sa modularité. Vous pouvez l'organiser en maison familiale de 4 chambres avec un T2 indépendant, ou bien l'ouvrir totalement en maison de 5 voire 6 chambres, selon vos besoins ou projets de vie.Un bien rare et évolutif, idéal pour une famille, un projet locatif ou une profession libérale. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900408
