maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 189.875

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À deux pas du centre-ville de Bergerac, dans un quartier résidentiel calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied de 105 m² sur un terrain de 1107 m² !Idéal investisseur : le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 839 €.Elle offre :Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverteTrois chambres confortablesSalle de bain et WC indépendantUn terrain plat et arboré de plus de 1000 m²Atouts supplémentaires :Quartier recherché proche du centre-villeMaison classée D en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serreBonne rentabilité immédiateLocataire sérieux en placeMaison fonctionnelle et entretenueUn investissement locatif sécurisé et bien placé à Bergerac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903563

détails du bien

Franimo nr:	#7060461
reference :	340933308562
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	1107 m2
prix :	€ 189.875

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Clauzure

agent immobilier :	Capifrance Clauzure
nom :	Marie noëlle Clauzure
adressse :	24260 Saint felix de reillac et mortemart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Clauzure

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.557
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.329
Taxe habitation Estimation	Entre € 379,75 et € 949,38
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).