maison à vendre Bergerac, Dordogne

À Bergerac, quartier proche du centre-ville, rive droite, pavillon des années 80 de plain pied, 109 m², 3 chambres, 2 vérandas, 1 garage et cellier. Cette maison est au calme, dans une zone pavillonnaire agréable, pas de route passante, avec un jardin clôturé. Elle a bénéficié d'améliorations énergétiques, plus qu'un rafraîchissement des sols et peintures pour le mettre à votre goût!Propositions d'aménagement dans les photos.D'une surface habitable de 109 m², cette maison est ainsi composée :- pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant entrée, salon avec insert, salle-à-manger- cuisine équipée de 12m² en bois, en bon état- 2 espaces vérandas de 13 et 19 m², la grande étant climatisée- 3 chambres lumineuses équipées de placards (entre 10 et 11m²)- salle d'eau de 5m²- WC indépendantAttenant à la maison, un garage et cellier/atelier pour un total de 33m²Le terrain de 680m² est plat et clôturé, il est arboré et sans vis-à-vis. Vous pouvez vous garer facilement devant la maison, ou sur la parcelle.Côté confort, cette maison est déjà équipée :- isolation renforcée combles, murs doublés- chauffage par climatisation réversible gainable partout, pour plus d'esthétique et une consommation contrôlée- menuiseries double vitrage- VMC- fibre raccordable- reliée au réseau d'assainissement collectif contrôle conforme- DPE classé DRetrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901920