maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 265.000

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Plain-pied 110 m2 avec 3 chambres et garage de 17m2Située proche de Bergerac, dans un quartier calme et prisé, cette belle maison de plain-pied offre une surface habitable de 110 m2, implantée sur un terrain de 1 252 m2.Elle dispose d'une grande pièce de vie de 46 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses baies vitrées et ouvertures. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, avec un accès direct aux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours.Un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle d'eau vient compléter l'ensemble.Un cellier/buanderie, situé à l'arrière de la cuisine, permet d'accéder directement au garage de 17 m2, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.Le terrain, piscinable, est idéal pour créer un coin détente selon vos envies. Ce bien offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907861

détails du bien

Franimo nr:	#7084835
reference :	340930262439
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1252 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	15
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Verdon

agent immobilier :	Capifrance Verdon
nom :	Cecile Verdon
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Verdon

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).