maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 177.000

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Située à seulement 4 minutes en voiture (ou 20 minutes à pied) de l'hypercentre de Bergerac, cette maison de plainpied d'environ 97 m² habitables offre un beau potentiel avec ses 5 pièces et son garage indépendant de 27 m².Elle se compose de :3 chambres confortables (de 11 à 14 m²)Un salon, une salle à manger et une cuisineUne salle de bainWC séparésConstruite dans les années 1920, cette maison est raccordée au toutàl'égout (travaux à prévoir à ce niveau). Elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage, sauf dans la salle d'eau et les WC.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant l'opportunité d'aménager l'espace à votre goût tout en valorisant le charme de l'ancien. Localisation idéale : environnement calme, proche des commodités et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911436

détails du bien

Franimo nr:	#7107321
reference :	340932800990
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	1253 m2
prix :	€ 177.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vancutsen

agent immobilier :	Capifrance Vancutsen
nom :	Marc Vancutsen
adressse :	24150 Lalinde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vancutsen

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.671
Taxe foncière Estimation	Entre € 354 et € 1.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 354 et € 885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).