maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 199.000

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Charmant plainpied de 84 m² 2 chambres, garage situé dans le secteur recherché d'Eugène Leroy.Cette maison de 1974 offre une disposition agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux grâce à une baie vitrée donnant sur l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin très mignon, bien entretenu, agrémenté d'arbres et de haies, créant une atmosphère intimiste et agréable. Une terrasse couverte, un garage, un parking et un abri pour bricoler ou ranger viennent compléter l'ensemble.Côté confort, vous bénéficiez du double vitrage, d'une chaudière gaz et d'un poêle à bois, assurant un bon niveau de performance énergétique tout au long de l'année.Idéalement situé au calme et à proximité des commerces et des commodités, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917040

détails du bien

Franimo nr:	#7122884
reference :	340934695523
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	465 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Verdon

agent immobilier :	Capifrance Verdon
nom :	Cecile Verdon
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Verdon

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).