maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 195.000

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Exclusivité Capifrance–Située dans un quartier calme et reconnu, sur la rive droite de Bergerac, cette maison de type périgourdine se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre et bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et services.Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère à travers ses poutres, ses tomettes et sa cheminée. Nichée dans un jardin paysagé, elle offre un cadre de vie privilégié en ville.Découvrons ses 107 m² habitables, de plainpied : un salon lumineux de 30 m² une salle à manger de 15m², attenante à la cuisine (possibilité d'ouverture afin de créer une grande pièce de vie) 3 chambres de 10 à 12 m² une salle de bain de 6,50 m² avec douche et baignoire WC séparéUn soussol complet de 107 m², composé d'un double garage et des espaces techniques : idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.Extérieur: parcelle de 690 m² clôturée 2 terrasses, à l'Est et au Sud, pour profiter de l'extérieur toute l'année un canal longeant la propriété : autorisation de pompageCôté technique : reliée au réseau d'assainissement collectif (toutàl'égout), menuiseries aluminium double vitrage, toiture isolée, chauffage par chaudière gaz, fibre raccordableUn rafraichissement intérieur permettra de révéler tout le charme de cette maison. Pour avoir plus d'informations ou une visite , contactezmoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914621

détails du bien

Franimo nr:	#7134026
reference :	340935738145
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	690 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	297
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Capifrance Boubekeur

agent immobilier :	Capifrance Boubekeur
nom :	Natacha Boubekeur
adressse :	24100 Creysse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boubekeur

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).