maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 597.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dordogne (24), idéalement situé à environ 20mn de Bergerac dans un environnement préservé cette demeure et dépendances au charme indéniable retiendra certainement votre attention. Le calme sera ici largement apprécié.Le logis principal d'environ 150 m² propose en rezdechaussée une entrée, un salon de 50 m² avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, une chambre et une salle d'eau. Sur l'étage deux chambres spacieuses et une salle d'eau sont distribuées.Le caractère et l'authenticité sont bien présents.Un gîte équipé de 45 m² complète la partie habitation.En ce qui concerne les dépendances vous disposerez ici d'une première grange de 65m2, d'un garage de 55m2 et d'une autre dépendance de 40 m².Un petit cours d'eau alimente un étang et une chute d'eau sur la propriété. Notons l'existence d'un droit d'eau fondé en titre pour ce bien.L'histoire du lieu est liée à la période Napoléonienne...Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921092

détails du bien

Franimo nr:	#7136757
reference :	340938162261
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	12000 m2
prix :	€ 597.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Pruvost
adressse :	24800 Lempzours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.567
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.194 et € 4.179
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.194 et € 2.985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).