maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 239.000

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Maison de début XXᵉ située à Bergerac, à deux pas du cœur historique et des quais de la Dordogne.Son écrin de verdure rare en centreville fait toute la différence : un jardin clos et paysager, conçu par un professionnel, qui offre calme, intimité et lumière.Libre sur trois façades et mitoyenne d'un côté, cette maison en pierre conserve une authenticité qui ne demande qu'à être révélée à nouveau. Elle propose un grand séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et dressing au rezdechaussée permettant une vie de plainpied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un espace bureau complètent l'ensemble.Toiture refaite, double vitrage, chauffage gaz et climatisation réversible neuve assurent confort et sérénité.Un garage attenant, une serre d'hiver et une cave viennent enrichir les volumes de la maison.Commerces, halles, restaurants et marchés accessibles en 10 minutes à pied. Quais et promenades de la Dordogne à proximité immédiate.Parkings gratuits dans l'environnement proche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923030

détails du bien

Franimo nr:	#7149085
reference :	340934649332
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	707 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laborde

agent immobilier :	Capifrance Laborde
nom :	Emmanuelle Laborde
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laborde

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).