maison à vendre Bergerac, Dordogne

Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur la commune de LamonzieSaintMartin, à seulement 5 minutes des commodités, cette splendide maison contemporaine de 175 m² vous ouvre ses portes et promet un véritable coup de cœur !Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, une pièce de vie de plus de 66m², sublimée par une cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en quartz, allie élégance et praticité.Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau, WC & dressing. Un bureau lumineux, une salle de bain principale, un WC séparé avec lavemains ainsi qu'un cellier aménagé en cuisine d'appoint et buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison.Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée et d'une prise de recharge Green'up, apporte un confort supplémentaire au quotidien.À l'extérieur, le rêve continue. Le jardin paysagé dévoile un jacuzzi & une piscine chauffée au sel 10x5 mètres avec vue dégagée, bordée d'une vaste plage en travertin, où chaque été prend des allures de vacances. Un espace barbecue et un boulodrome invitent aux moments de partage en famille ou entre amis !Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage & climatisation par pompe à chaleur air/air, chauffeeau thermodynamique, double vitrage et volets roulants motorisés, isolation des combles réalisée en 2022, panneaux photovoltaïques 6 kWc pour une efficacité énergétique optimale. Le portail automatisé avec vidéophone, l'alarme et le parking en enrobé soulignent encore davantage le standing de cette maison.Implantée sur plus de 9 000 m² de terrain clos, cette propriété conjugue modernité, confort et sérénité, chaque détail a été pensé pour allier élégance et bienêtre au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924874