maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 398.000

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Lumineuse et fonctionnelle, une maison en pierre où charme et confort se conjuguent au quotidien.Au cœur des vignes de Pécharmant, sur les hauteurs de Bergerac, cette maison en pierre associe authenticité et praticité. Le séjour de 34 m² avec cheminée insert s'ouvre sur une cuisine claire et une salle à manger conviviale. Deux chambres au rezdechaussée, dont une avec accès terrasse, ainsi que deux salles de bains (douche et baignoire) apportent confort et fluidité de vie.À l'étage, une chambre et un espace dortoir complètent l'ensemble.Le jardin, simple à entretenir, propose un coin barbecue, un cabanon et un espace piscine bien pensé : au sel, pompe à chaleur, douche solaire, robot d'entretien et couverture d'été.Commerces, services, gare et aéroport sont accessibles en quelques minutes de route.Venez découvrir une maison claire et agréable, prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924754

détails du bien

Franimo nr:	#7162389
reference :	340934908776
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	772 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laborde

agent immobilier :	Capifrance Laborde
nom :	Emmanuelle Laborde
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laborde

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).