maison à vendre Bergerac, Dordogne

Maison 105 m2 rénovée avec cachet – 4 chambres – quartier recherché, proche des écoles et commerces dans une impasse calme.Située dans une impasse paisible, cette jolie maison d'environ 105 m², entièrement rénovée, séduira les amateurs de confort et de charme.Au rezdechaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine refaite à neuf, ouverte sur un salonséjour convivial donnant directement sur une terrasse sans visàvis. Une chambre de plainpied, un cellier attenant à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant une organisation de vie très fonctionnelle.À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau rénovée et de toilettes séparées.Côté pratique une cave de 60 m2 avec accès dans le cellier complète l'ensemble, idéal pour conserver le vin ou stockage.Implantée sur une parcelle de 306 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière gaz à production récente, d'une salle d'eau et cuisine rénovées et d'un excellent confort thermique.Parmi ses atouts, on retrouve une impasse calme, une maison entièrement rénovée, quatre chambres dont une en rezdechaussée, une terrasse sans visàvis et un secteur très prisé dans un quartier recherché.Cette maison combine à merveille charme et sérénité, dans un environnement recherché, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans le moindre travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928793