maison à vendre Castels, Dordogne

€ 320.000

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En Exclusivité – Maison de plainpied avec vue panoramique au cœur du triangle d'or de la Dordogne !Située entre SarlatlaCanéda et SaintCyprien, dans un environnement préservé sans aucun visàvis, cette magnifique maison de plainpied d'environ 122 m² habitables vous offre une vue imprenable sur la vallée de Sarlat et le village de SaintCyprien. Un véritable havre de paix, en pleine nature, sur un terrain clos de plus de 2 500 m².Entièrement rénovée avec goût, cette maison n'attend plus que vos valises ! Composition :Une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasseUne cuisine aménagée4 chambres dont une suite parentale1 salle de bain et 1 salle d'eau2 WC2 celliersUn garage Prestations :Faible DPEAucun travaux à prévoirDouble vitrageClimatisation réversibleDeux ballons d'eau chaude, dont un thermodynamique alimenté par panneaux solairesChauffage central existant avec possibilité de réactiver la pompe à chaleurPuits, barbecue, parking, garagePlusieurs accès au terrainVue dégagée et dominante sur la vallée Localisation idéale :À quelques minutes du bourg et de SaintCyprien, la maison bénéficie d'un emplacement calme, tout en étant proche des commodités, des commerces, et des sites touristiques majeurs de la Dordogne. Contactezmoi sans attendre pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare dans ce secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916828

détails du bien

Franimo nr:	#7120342
reference :	340931766273
departement :	Dordogne
proche :	Castels
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	2549 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	91
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Castels (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).