maison à vendre Cercles, Dordogne

€ 65.400

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Sous compromis : Idéalement situé en plein cœur d'un charmant bourg, à 20 min. de Brantôme et 45 min. d'Angoulême (gare TGV), avec des commerces de qualité (pharmacie, école, maison médicale, boulangerie, boucherie, bureau de Poste...) ainsi qu'un marché le mercredi matin. Un immeuble à usage commercial et d'habitation d'une surface utile d'env. 390m² dont 305m² habitable.\nLocal commercial : une première pièce avec vitrine d'environ 55m², 1 autre pièce de 22.5m² avec accès extérieur, et une arrière pièce de 30m². La chaufferie et un grand garage sont également accessibles depuis le local commercial. \nL'accès à la partie habitation se fait par un hall d'entrée indépendant, avec un bel escalier en bois distribuant les 2 étages. Au 1er, un T4/5 d'environ 125m² (disposant également d'un escalier privatif communiquant avec le local commercial). Des combles sont accessibles depuis cet appartement, Au 2ème un T3 d'environ 70m². \nL'ensemble nécessite des travaux de réhabilitation et offre différentes possibilités d'aménagement afin de bénéficier au mieux de la demande locative local. \n\nCe bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus.\n\n\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, 06.62.63.04.18, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nContactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

détails du bien

Franimo nr:	#6812228
reference :	N1CTB-IMMOISLE
departement :	Dordogne
proche :	Cercles
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	390 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 65.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	299
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	94

vendeur

Immobilière De L'isle

agent immobilier :	Immobilière De L'isle
nom :	niet opgegeven
adressse :	2 rue Saint-Front 24000 Périgueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immobilière De L'isle

frais estimés de ce bien à Cercles (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.993
Taxe foncière Estimation	Entre € 131 et € 458
Taxe habitation Estimation	Entre € 130,80 et € 327
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).