maison à vendre Chalagnac, Dordogne

€ 350.000

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À vendre : ensemble immobilier de 265 m² sur 1,3 heare avec hangar proe de périgueuxÀ seulement 15 minutes de périgueux, 10 minutes de la zone commeiale éavaée et à proximité d'une future inique aueement en consuion, découez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial avec des logements indépendants. ce bien est parfait pour y vie tout en générant des revenus locatifs grâce aux deux logements aueement loués.vente séparée possible (démahes déjà effeuées).le tout se situe sur un teain d'environ 1,3 heare et comprend :logement 1 143 m² (longère en piee) avec comble aménageable : grande pièce de vie lumineuse avec inse à bois cuisine 3 grandes ambres sae de bain double viage dépendance aenante teasse de 30 m² pompe à aleur (économie d'énergie) logement 2 58 m² (loué) :séjour avec poêle à granulés 7 kw + conveeurs éleriques (instaés en 2023) cuisine ouvee 2 ambres sae d'eau double viagelogement 3 44 m² (loué) : salon avec poêle à bois 21 kw + conveeur élerique (instaé en 2019) cuisine 1 ambre sae d'eau double viagedépendances : hangar de 8 × 6 m : idéal pour stockage, aisanat ou aivité agricole réserve d'eau (cuve) pour iigation ou utilisation domestique teain aenant d'environ 7 000 m² (potager, loisirs, animaux...)environnement :un cadre en pleine campagne périgourdine, tout en restant proe des services, avec la zone commeiale éavaée à proximité et la future inique en consuion, offrant ainsi une exceente oppounité pour un projet familial ou professionnel.ce bien est paiculièrement adapté à une résidence principale avec revenus locatifs grâce aux deux logements aueement loués, ce qui permet un autofinancement. il est aussi idéal pour un projet touristique, un gîte ou tout simplement pour une grande famie ehant de l'espace et de l'indépendance.caraéristiques teniques : taxe foncière : 1966e dpe : d mode de auffage : elerique disibution d'eau aude : eleriqueles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) éressé ? contaez zefir pour organiser une visite de ce bien. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7214491
reference :	572-4659-9ff3-f8ea1a
departement :	Dordogne
proche :	Chalagnac
type du bien :	maison
pièces :	23
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	265 m2
surface du terrain :	130000 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Chalagnac (Dordogne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).