Rare opportunité – Demeure de charme et prestige aux portes de PérigueuxAu cœur de la campagne périgourdine, dans un secteur ultra recherché (5 min de la future Clinique du Parc) offrant quiétude et commodités immédiates (services, commerces, hôpitaux, accès autoroutiers), cette vaste propriété incarne l'équilibre parfait entre caractère authentique et confort contemporain.Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture élégante – façades soignées, tourelle dominante, jardin clos paysager – et l'impression de quiétude et d'espace qui s'en dégage. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour marier parfaitement sophistication et convivialité : Grand séjour cathédrale aux poutres apparentes, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine, idéal pour recevoir. Cuisine aménagée et équipée, cœur de la maison, alliant style et fonctionnalité. Deux chambres au rezdechaussée, ouvrant également sur le jardin, complétées par un bureau et une salle d'eau spacieuse.À l'étage, accessible depuis la tourelle et son impressionnant escalier hélicoïdal, une mezzanine ultra lumineuse de plus 40 m² (pouvant faire office de salle de cinéma, ou chambres supplémentaires) s'ouvre sur la campagne environnante, tandis que la suite parentale, avec dressing et salle de bain attenante (douche italienne, baignoire, WC), devient un véritable cocon privé. Le tout agrémenté par le charme des mansardes portant la surface au sol totale de la propriété à 225 m².Un soussol total de 100 m² avec garage, buanderie et atelier complète ce bien et offre la possibilité d'aménagement de multiples autres espaces (salle de sports, de musique…etc).Les extérieurs prolongent le charme de la maison : Piscine chauffée (10 x 4 m), terrasses et bar d'été pour des moments de détente et de convivialité, Jardin arboré et clos, avec arbres fruitiers, Abri pour deux voitures et une autre dépendance polyvalente. Le tout bénéficiant d'une vue plongeante sur la nature et les bois environnants.Côté confort, tout est en place : climatisation réversible, insert, volets sécurisés, portail électrique avec vidéosurveillance et allée goudronnée.Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ou pour des propriétaires aimant recevoir, à seulement quelques minutes de la ville et de ses infrastructures.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917204
