maison à vendre Champcevinel, Dordogne

€ 195.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison lumineuse avec grand jardin arboré et dépendances À vendre, charmante maison de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, offrant un parfait équilibre entre confort, espace et nature. ⸻ INTÉRIEUR • Séjour de 20 m² avec poêle à bois chaleureux et lumineux, idéal pour les moments en famille • Salle à manger de 19 m² vue dégagée sur le jardin • Cuisine indépendante de 7,6 m² fonctionnelle et pratique Coin nuit : • 3 chambres (7,5 m² / 9 m² / 10 m²) • Salle d’eau de 6 m² avec douche à l’italienne et WC • WC séparé ⸻ SOUSSOL COMPLET (environ 50 m²) • Buanderie • Chaufferie • Atelier Fort potentiel de rangement, bricolage ou stockage • Garage ⸻ EXTÉRIEUR • Terrain clos de 1300 m² • Jardin arboré avec arbres fruitiers • Terrasse de 55 m² • Poulailler et bûcher • Résurgence naturelle, atout rare Environnement calme et verdoyant ⸻ LES PLUS • Maison lumineuse • Grand terrain exploitable • Soussol complet • Dépendances pratiques • Cadre naturel recherché • Idéal résidence principale ou projet de vie au vert ⸻ INFORMATIONS TECHNIQUES • Surface habitable : 88 m² • Terrain : 1300 m² • Chauffage : gaz + poêle à bois • Double vitrage • DPE réalisé en 2026 • Taxe foncière : 821 € ⸻ LOCALISATION Secteur calme, proche commodités, avec accès rapide aux axes principaux.

détails du bien

Franimo nr:	#7297031
reference :	B02CF3787D92B4A1
departement :	Dordogne
proche :	Champcevinel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A	19
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Champcevinel (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 821
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).