maison à vendre Chancelade, Dordogne

€ 175.800

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Idéalement située en secteur péri-urbain, proche de Périgueux et de toutes les commodités, cette maison de 124 m² sur deux niveaux en grande partie rénovée il y a moins d'un an, comprend deux appartements :L'appartement principal situé à l'étage a été entièrement rénové. Il est libre d'occupant et offre 84 m² habitable. On y accède par une entrée indépendante directement par le rez-de-jardin. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon/salle à manger. Un petit couloir dessert 3 chambres, une belle salle de bain double vasques et douche italienne ainsi qu'un WC indépendant.Depuis le salon/salle à manger, vous pourrez profiter d'une grande véranda de 16 m² équipée de baies coulissantes en double vitrage donnant sur une terrasse de 12 m².Au rez-de-jardin du grand appartement, vous bénéficierez d'une buanderie/chaufferie, d'une annexe de 20 m² et un grand garage de 25 m².Et ce n'est pas tout ! Cette propriété propose également un petit appartement à rafraîchir d'environ 40 m² avec entrée indépendante en rez-de-jardin. Il comprend une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WCCôté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve installée en 2024 ainsi qu'une cheminée avec insert.Assainissement collectif.Cette maison sans vis à vis est implantée sur un terrain de 444 m² entièrement clôturé avec petit cabanon et jardin potager.Le petit appartement du bas est actuellement occupé à l'année par un locataire sérieux (Bail d'un an avec loyer de 400 €/mois).N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881609

détails du bien

Franimo nr:	#6988196
reference :	340930097181
departement :	Dordogne
proche :	Chancelade
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	444 m2
prix :	€ 175.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colin

agent immobilier :	Capifrance Colin
nom :	Rébecca Colin
adressse :	24210 Limeyrat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colin

frais estimés de ce bien à Chancelade (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.589
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.231
Taxe habitation Estimation	Entre € 351,60 et € 879
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).