maison à vendre Cherveix-Cubas, Dordogne

€ 340.000

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À seulement quelques pas du centre de CherveixCubas, découvrez cette charmante maison familiale de 175 m², offrant un parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des commerces. Imaginez vos matinées à aller chercher une baguette fraîche à pied, avant de profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Randonnées, baignades, pêche... de nombreuses activités de plein air vous attendent aux alentours ! Le grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale, pour que chacun bénéficie de son propre espace. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin arboré avec piscine, un véritable havre de détente. CherveixCubas propose également une école maternelle et élémentaire, garantissant un enseignement de qualité pour les plus jeunes. Les adolescents peuvent poursuivre leur scolarité dans les établissements des villes voisines, facilement accessibles. N'attendez plus pour visiter cette maison et vous projeter dans votre nouvelle vie en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7169601
reference :	E23E28DCB6EA4DEC
departement :	Dordogne
proche :	Cherveix-Cubas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	7662 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Cherveix-Cubas (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière	€ 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).