maison à vendre Coubjours, Dordogne

€ 645.000

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Vous recherchez une propriété exceptionnelle mêlant charme et espace ? Cette magnifique maison de maître entièrement rénovée à Coubjours est une véritable perle rare ! Située sur un terrain de 3570m² avec une vue imprenable sur la vallée, cette demeure offre tout le confort et le luxe que vous pouvez désirer. D'une surface totale de 450m², la maison comprend : Une spacieuse pièce de vie avec deux superbes cheminées en pierre, idéale pour des moments chaleureux. Une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Une buanderie et un espace de rangement pratiques. À l'étage : 4 grandes chambres et 2 salles de bain. Au troisième étage : un grand grenier aménagé et un grenier de rangement, offrant la possibilité de créer 4 chambres supplémentaires et une salle de bain, parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, un véritable havre de détente avec une vue magnifique sur la vallée. La grande grange offre de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété est également idéale pour un projet de chambres d'hôtes grâce à ses nombreux espaces et son cadre idyllique. Située à la lisière du charmant village de Coubjours, à seulement 5 minutes d’Ayen, 15 minutes d’Objat et Hautefort, et 30 minutes de Brive-La-Gaillarde, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison d’exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6943824
reference :	19001345880
departement :	Dordogne
proche :	Coubjours
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	289 m2
surface du terrain :	3200 m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Coubjours (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
Taxe foncière	€ 1.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).