maison à vendre Coulaures, Dordogne

€ 206.000

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Coulaures, à proximité de l'axe principal menant à Périgueux et proche d'un arrêt de bus, cette maison de plain-pied, construite en 2003 avec un agrandissement en 2017, vous offre espace et confort.Avec une superficie habitable de 126 m² sur un terrain entièrement clôturé de plus de 2900 m², cette propriété est idéale pour une famille recherchant un cadre calme et pratique.Cuisine aménagée fonctionnelle.Séjour lumineux et spacieux de 37 m².4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs.Une salle d'eau indépendante.Un bureau et un cellier pour encore plus de praticité.Un WC séparé.A l'extérieur :Une grande terrasse de plus de 30 m² pour profiter des beaux jours.Un garage de plus 85 m² et un appentis de 26 m².Chauffage : cheminée avec insert et une pompe à chaleur réversible.Menuiseries en PVC et bois double vitrage. Volets bois et PVC électrique sur l'agrandissementCombles isolés pour un confort thermique optimal.Pour visiter ce bien ou pour plus de renseignements, contactez moi dès aujourd'huiUne opportunité à ne pas manquer pour une maison alliant modernité, confort dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7017010
reference :	830032978343
departement :	Dordogne
proche :	Coulaures
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	2924 m2
prix :	€ 206.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savignac Ledrier - Canty

agent immobilier :	Optimhome Savignac Ledrier - Canty
nom :	Magalie Canty
adressse :	Route du Puybialy 24270 Savignac Ledrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savignac Ledrier - Canty

frais estimés de ce bien à Coulaures (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.666
Taxe foncière Estimation	Entre € 412 et € 1.442
Taxe habitation Estimation	Entre € 412 et € 1.030
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).