maison à vendre Coulaures, Dordogne

€ 299.000

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A saisir !!Belle propriété d'environ 175m² habitable sur plus de 9 hectares de terrain attenant composé de prairie avec une partie verger et un ancien forage pour l'eau.Ancien centre équestre ( Deux boxs (env 18m² et 21m² ), manège couvert ( env 180m² ) , clôture électrique...) vous pourrez soit abriter vos animaux ou transformer les dépendances à votre convenance.Beaucoup de potentiels !!Au bout d'un chemin, vous trouverez cette maison entièrement rénovée et accessible aux personnes à mobilité réduite avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, dressing, buanderie, salle de douche et bains en rez de chaussée.A l'étage, trois chambres, un grand palier et une pièce à finir d'aménager prévu pour accueillir une deuxième salle de bains.Aucuns gros travaux à prévoir ! Fosse septique aux normes, toiture de la maison neuve, faible DPE, poêle à pellets, chauffage récent, prévoir juste un rafraichissement et embellir les extérieurs.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892024

détails du bien

Franimo nr:	#7028062
reference :	340936295077
departement :	Dordogne
proche :	Coulaures
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	93500 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Coulaures (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).