maison à vendre Coux et Bigaroque-Mouzens, Dordogne

€ 76.000 95 000 €

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Certaines maisons attendent simplement un nouveau propriétaire avec des projets et de l'imagination.

Au cœur du très recherché Périgord Noir, à proximité de Saint-Cyprien, Siorac-en-Périgord, Sarlat-la-Canéda et de la rivière Dordogne, cette maison individuelle de caractère est implantée sur un terrain de 1 759 m².

Un lieu où se rencontrent calme, nature et possibilités.

La maison offre aujourd'hui un agencement simple mais fonctionnel, avec une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Une vaste extension avec grenier, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offre également de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un bureau.

Le jardin s'étage sur plusieurs terrasses et se distingue par ses arbres matures, sa végétation naturelle et ses nombreux espaces propices à la détente. La propriété comprend également deux anciennes bergeries. L'une est actuellement aménagée en hébergement d'appoint, tandis que l'autre offre un espace idéal pour les loisirs, le rangement ou des projets créatifs.

Inoccupée depuis quelque temps, la propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Elle représente cependant une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image et selon vos envies.

La structure du bâtiment ainsi que la toiture sont en bon état. Pour les amateurs de rénovation, les bricoleurs passionnés ou les amoureux des maisons de caractère françaises, cette propriété constitue un projet séduisant dans un environnement privilégié.

Une propriété où tout n'est pas encore écrit, laissant la place à vos idées, vos projets et votre vision.

En résumé : une belle opportunité dans un emplacement de premier choix.

Des vidéos ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande via WhatsApp.

Marc de Haay

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détails du bien

Franimo nr:	#7045053
reference :	SI1493
departement :	Dordogne
proche :	Coux et Bigaroque-Mouzens
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	1759 m2
prix :	€ 76.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	537

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ServiceImmo

agent immobilier :	ServiceImmo
nom :	ServiceImmo
adressse :	Domaine de Savigny 58330 Saint Saulge France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ServiceImmo

frais estimés de ce bien à Coux et Bigaroque-Mouzens (Dordogne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.722
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 152 et € 532
Taxe habitation Estimation	Entre € 152 et € 380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).