À Couze et St Front, 4 km de Lalinde, 20 km de Bergerac, périgourdine des années 80 très bien entretenu et rénovée, proposant 106 m² habitable, 2 chambres, 2 salle d'eau, un WC à chaque niveau, sur sous-sol complet.Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de Couze et St Front, non isolée, pas de route passante. L'école est à quelques mètres à pied, cette maison est idéale pour une famille, ou des personnes recherchant le calme, avec les commerces à proximité.Proposant une vie sur 2 niveaux, cette maison est ainsi composée :Au rez-de-chaussée:- une terrasse à l'Est de 21m², équipée d'un store- séjour lumineux de 33 m², comprenant salon et salle-à-manger, climatisé- cuisine équipée de 10m² en bois, en bon état- une chambre de 10m²- salle d'eau de 4m²- WC indépendantL'étage comprend:- un palier pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint- une chambre de 12 m²- un espace dressing- salle d'eau avec WC de 4m²Le sous-sol fait 82 m², paradis pour les bricoleurs, ou besoin de stockage important, comprend, répartis en plusieurs espaces:une buanderie 11m²2 espaces garages pour un total de 54 m², avec WCun atelier de 17m²Implantée sur un terrain de 640m², plat et clôturé, vous apprécierez les belles plantations qui se révèlent au printemps. Vous pouvez vous garer facilement devant la maison, ou rentrer la voiture dans le garage.Côté confort, elle a bénéficié de nombreuses améliorations énergétiques :- chauffage mixte: climatisation réversible sur les 2 niveaux, poêle à bois, et appoints électriques dernières générations- ballon thermodynamique pour l'eau chaude- VMC- fibre raccordée- reliée au réseau d'assainissement collectif- réfection toiture en 2021- Le DPE est en C, preuve d'une rénovation réussie!Taxe foncière 2024: 1241€Ne tardez pas pour venir visiter cette maison, un appel sera le plus simple !Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902720
