maison à vendre Douville, Dordogne

€ 175.000

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Charmante maison de 139 m² avec 4 chambres, terrain arboré de 2 400 m², à Douville – à 25 min de Bergerac et 30 min de PérigueuxSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 139 m² habitables offre de beaux volumes, un cadre paisible et de nombreux atouts. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant à chacun d'y apporter sa touche personnelle.Au rezdechaussée, vous trouverez :Une entrée accueillanteUn salonséjour lumineux avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuseUne cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour les beaux joursTrois chambresUne salle d'eauÀ l'étage, une grande chambre mansardée complète l'espace nuit.Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², bordé par un cours d'eau, avec un puits privé.Un garage, un carport et de nombreuses dépendances offrent des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Équipements techniques :Portail automatiqueDouble vitrage PVCChaudière à productionPoêle à boisTerrasse orientée plein sudQuelques finitions restent à prévoir, mais cette maison présente une belle base saine et habitable immédiatement.Douville (24) – Un cadre de vie calme et naturel, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910960

détails du bien

Franimo nr:	#7099609
reference :	340933985238
departement :	Dordogne
proche :	Douville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	2467 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vancutsen

agent immobilier :	Capifrance Vancutsen
nom :	Marc Vancutsen
adressse :	24150 Lalinde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vancutsen

frais estimés de ce bien à Douville (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).